Contexto

Nossa cliente e seu parceiro (não casados) compraram uma casa juntos cinco anos antes. Ambos constavam na escritura e no financiamento imobiliário, mas o pai da nossa cliente financiou a entrada e ela arcou com a maior parte do financiamento, impostos, contas de luz, água e gás, além da manutenção da casa. Devido à valorização do mercado imobiliário, houve uma significativa valorização do imóvel desde a compra.

O caso

Infelizmente, o relacionamento da nossa cliente com o seu companheiro deteriorou-se e este mudou-se da casa. Após a sua saída, o companheiro contratou um advogado e ameaçou forçar a venda da casa através de uma ação de partilha. O companheiro requeria metade do património imobiliário.

O Resultado

Nossa cliente nos procurou após receber uma carta de cobrança exigindo metade do patrimônio líquido da casa. Analisamos a cobrança e os fatos do caso e determinamos que nossa cliente tinha direito a muito mais do que metade do patrimônio. Elaboramos uma resposta e conduzimos as negociações com o advogado da outra parte. Apresentamos comprovantes dos pagamentos substanciais feitos por nossa cliente referentes à hipoteca, impostos e contas de serviços públicos. Após um breve período de negociação, conseguimos um resultado favorável para nossa cliente. Ela pôde escolher entre comprar a parte do seu sócio por uma fração do valor e permanecer em sua casa, ou vender o imóvel e ficar com a maior parte do valor da venda. Tudo isso evitando o tempo, o custo e as despesas de um processo judicial.