Não cometa o erro de colocar uma cláusula de força maior em seu contrato, sem assistência jurídica experiente. Muitas pessoas simplesmente lançam uma cláusula modelo no final de seus contratos. Mas quando ocorre um desastre, eles podem encontrar-se em apuros se a cláusula não for suficientemente bem negociada. Neste guia, explicaremos por que e como colocar uma cláusula de Força Maior em seu contrato devidamente:

O que é força maior?

Força Maior é uma cláusula comum usada em contratos para isentar uma parte de responsabilidades ou obrigações caso ocorra um evento imprevisto ou catástrofe.. Geralmente, a cláusula abrange catástrofes naturais, mas também pode abranger ações humanas. A redação específica da cláusula determinará a extensão do poder da cláusula.

Quais são os três elementos de força maior?

Para que um evento acione a cláusula de força maior de um contrato, geralmente deve ser:

• Imprevisível
• Externo às partes do contrato (ou seja, não causado por suas ações)
• Poderoso o suficiente para que uma parte não consiga mais cumprir suas obrigações contratuais.

Por que você precisa de uma cláusula de força maior

O termo 'Força Maior' vem do francês para 'grande força'. Pensando nisso, é possível perceber que abrange eventos que extrapolam a competência das partes no contrato. Imagine por um segundo que você é um fabricante de aço e precisa entregar 400 kg de aço a um cliente de construção – eles dependem disso para seus negócios, então assinam um contrato para protegê-los caso você os decepcione. Mas, o que acontece se um furacão impedir o funcionamento da sua fábrica? Eles poderiam processá-lo por não entregar o aço no prazo. Mas, se você tivesse uma cláusula de força maior no contrato, você poderia ficar isento de responsabilidade devido a esta catástrofe de poder maior. Leia Relacionado: Como defender uma reivindicação de violação de contrato

Como colocar uma cláusula de força maior em seu contrato

Trabalhe com um advogado contratual de Riverview e São Petersburgo

Recomendamos que você tente elaborar uma cláusula que proteja seus interesses. A melhor maneira de fazer isso é com um advogado contratado de Riverview e São Petersburgo, que poderá incluir as seguintes áreas de preocupação: Leia Relacionado: Por que devo contratar um advogado corporativo para minha empresa na Flórida?

Certifique-se de que cobre você ou sua empresa

Você deve ter especial cuidado para que uma cláusula de força maior não proteja apenas a outra parte. É um erro comum que as pessoas presumam que a cláusula as protegerá, mas depois descubram que foram exploradas.

Certifique-se de que as principais obrigações estejam incluídas

Certifique-se de que você está coberto pelas principais obrigações pelas quais você poderia ser responsável. Reserve um tempo para considerar quais áreas devem ser incluídas. Observe também que algumas obrigações provavelmente terão de ser deixadas a descoberto – por exemplo, os proprietários em contratos imobiliários devem esperar manter o seu dever de devolver um depósito de segurança. Seu advogado empresarial de Riverview e São Petersburgo pode ajudá-lo a determinar quais áreas devem ser cobertas quando colocar uma cláusula de Força Maior em seu contrato.

A definição de força maior

A definição de “Força Maior” varia em muitos contratos comerciais e tem um grande impacto no que acontece num desastre. Geralmente, quanto mais ampla for a definição ao desculpar o seu negócio, melhor. No entanto, se for para proteger os deveres do outro lado, você pode querer que seja o mais restrito possível.

Cláusulas amplas

• Uma cláusula de longo alcance definirá Força Maior como qualquer ato, evento ou desastre que vá além do controle da parte.
• Não foi causado por negligência ou falha de uma parte em exercer cuidado.
• Tenha cuidado ao usar a definição abrangente, já que os tribunais não podem impor formulações vagas. Para evitar isso, você pode usar frases como 'incluindo, mas não se limitando a [depois liste 'Atos de Deus'].

Cláusulas Estreitas

• Cláusulas como “imprevisto” e “natural” podem limitar o alcance de uma cláusula, ou você pode afirmar especificamente que “apenas” os eventos listados são cobertos.
• Por exemplo, você pode declarar a indisponibilidade de serviços, equipamentos, pessoal ou suprimentos que poderiam ter sido previstos.

Que “atos de Deus” deveriam ser excluídos?

Ao incluir uma cláusula de Força Maior em seu contrato, também pode ser aconselhável excluir alguns eventos específicos. Por exemplo, existem 'Atos de Deus'onde a outra parte poderia ter mitigado as perdas resultantes ou planejado antecipadamente.

E quanto a 'Pacta Sunt Servanda'?

Pacta Sunt Servanda significa “acordos devem ser mantidos” em latim. Esta é uma das partes mais antigas do direito e dos acordos internacionais. Mas contradiz a Força Maior por natureza. No entanto, à medida que o tempo avança, estamos a tornar-nos cada vez mais conscientes, como sociedade, dos actos externos do mundo, desde explosões solares e pandemias a terramotos e paralisações governamentais.

O que acontece se você não incluir força maior?

Se o contrato que você usar não tiver uma cláusula de força maior, ele usará algumas regras padrão de 'direito consuetudinário'. Esses incluem:

• Impraticável: A parte pode ser dispensada de honrar o contrato se for “excessivamente oneroso” fazê-lo, na sequência de um acontecimento imprevisível ou de guarda.
• Frustração de Propósito: Quando um evento altera a natureza de um contrato, o desempenho de alguém pode tornar-se inútil – e, portanto, a falta de cumprimento de uma obrigação pode ser eliminada.

Esteja avisado, no entanto, que, na realidade, essas regras são difíceis de aplicar e é altamente recomendável que você não confie nelas – mas inclua uma cláusula de Força Maior em seus contratos.

As pandemias são consideradas força maior?

• Muitas pessoas aprenderam durante a pandemia da COVID-19 que as suas cláusulas de Força Maior não as cobriam suficientemente.
• No entanto, se uma pandemia tornar impossível para que uma parte cumpra as suas obrigações, então, de um modo geral, ela deverá qualificar-se.
• Mas se puder ser provado que a parte ainda poderia ter cumprido as suas obrigações, então não se qualificaria como Força Maior – mesmo que ainda fosse muito difícil.
• As pandemias também podem não ser mais consideradas imprevisíveis, pois pode-se argumentar que você faria tudo ao seu alcance para mitigar os efeitos delas.
• Você também deve ter cuidado para que todos os contratos que você assinou desde 2020 não declarem que uma pandemia não se aplica.
• A melhor maneira de contornar isso é pedir ao seu advogado empresarial de Riverview e São Petersburgo que inclua uma cláusula de pandemia diretamente em seu contrato.

Exemplos de força maior

Imagine estes exemplos de Força Maior:

ato de Deus

Um deslizamento de terra em uma rodovia atinge um caminhão de entrega em Los Angeles, destruindo qualquer chance de seus clientes conseguirem os suprimentos contratados. Seus clientes rapidamente ameaçam com uma ação judicial. Mas a empresa de entrega alega 'Força Maior', conforme acordado no seu contrato'. O contrato não excluía deslizamentos de terra da cláusula, portanto eles foram dispensados ​​do descumprimento da obrigação de entrega.

Ato de guerra

Um artista da Flórida foi contratado para entregar 2 pinturas por mês para seus clientes em Nova York. No entanto, um ataque terrorista atingiu seu prédio, deixando-os incapazes de completar sua arte, pois seus suprimentos e espaço de trabalho foram destruídos. Eles alegaram Força Maior e foram isentos de qualquer responsabilidade.

Exemplos de casos sem força maior

Eventos Previsíveis

Um show é realizado no meio da temporada de furacões na Flórida, e o furacão chega, cancelando o show. Embora o furacão não fosse óbvio no momento em que os ingressos foram colocados à venda, o risco de uma tempestade era historicamente alto. As partes contratuais poderiam ter previsto razoavelmente a tempestade e, portanto, provavelmente não seriam capazes de aplicar Força Maior.

Frustração auto-induzida

Se uma parte causar propositalmente um acidente para impedi-la de cumprir uma obrigação contratual, não haverá motivo para força maior.

Negligência

Um fornecedor de madeira não entrega madeira aos seus clientes, depois de um incêndio destruir a madeira. No entanto, é revelado que o incêndio poderia ter sido evitado antes, mas o fornecedor não tomou medidas razoáveis ​​para evitá-lo. Neste caso, é improvável que Força Maior salve o dia.

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