Não cometa o erro de Incluir uma cláusula de força maior em seu contrato, Sem assistência jurídica especializada, muitas pessoas simplesmente incluem uma cláusula padrão no final de seus contratos. Mas, quando ocorre um desastre, elas podem se complicar se a cláusula não tiver sido negociada adequadamente. Neste guia, explicaremos o porquê e como isso pode ser prejudicial. Como incluir uma cláusula de força maior em seu contrato devidamente:

O que é força maior?

Força maior é uma cláusula comum usada em contratos para isentar uma das partes de responsabilidade ou obrigações caso ocorra um evento imprevisto ou catástrofe.Em geral, a cláusula abrange desastres naturais, mas também pode abranger ações humanas. A redação específica da cláusula determinará a extensão de seu poder.

Quais são os três elementos da força maior?

Para que um evento acione a cláusula de força maior de um contrato, geralmente ele deve ser:

• Imprevisível
• Externos às partes do contrato (ou seja, não causados ​​por suas ações)
• Suficientemente poderoso a ponto de uma das partes ficar impossibilitada de cumprir suas obrigações contratuais.

Por que você precisa de uma cláusula de força maior?

O termo 'Força Maior' vem do francês e significa 'grande força'. Com isso em mente, você pode perceber que a cláusula de força maior abrange eventos que vão além dos poderes das partes no contrato. Imagine por um segundo que você é um fabricante de aço e precisa entregar 400 kg de aço para um cliente da construção civil – ele depende disso para o seu negócio, então assina um contrato para se proteger caso você o decepcione. Mas o que acontece se um furacão paralisar sua fábrica? Ele poderia processá-lo por não entregar o aço no prazo. Porém, se você tivesse uma cláusula de força maior no contrato, poderia ficar isento de responsabilidade diante dessa catástrofe de grande magnitude. Leia Relacionado: Como defender uma reivindicação de violação de contrato

Como incluir uma cláusula de força maior em seu contrato

Trabalhe com um advogado especializado em contratos em Riverview e St. Petersburg.

Recomendamos que você tente elaborar uma cláusula que proteja seus interesses. A melhor maneira de fazer isso é com um advogado especializado em contratos em Riverview e St. Petersburg, que poderá abordar as seguintes áreas de preocupação: Leia Relacionado: Por que devo contratar um advogado corporativo para minha empresa na Flórida?

Certifique-se de que a apólice cubra você ou sua empresa.

Você deve ter especial cuidado para que uma cláusula de força maior não proteja apenas a outra parte.É um erro comum as pessoas presumirem que a cláusula as protegerá, mas depois descobrirem que foram exploradas.

Garantir que as principais obrigações estejam incluídas.

Certifique-se de estar coberto(a) para as principais obrigações pelas quais você poderia ser responsabilizado(a). Reserve um tempo para considerar quais áreas devem ser incluídas. Note também que algumas obrigações provavelmente ficarão sem cobertura – por exemplo, os proprietários em contratos imobiliários devem esperar manter sua obrigação de devolver o depósito de segurança. Seu advogado empresarial em Riverview e St. Petersburg pode ajudá-lo a determinar quais áreas devem ser cobertas quando... Incluir uma cláusula de força maior no seu contrato.

A definição de força maior

A definição de "Força Maior" varia em muitos contratos comerciais e tem um grande impacto no que acontece em caso de desastre. Em geral, quanto mais ampla for a definição ao justificar sua empresa, melhor. No entanto, se for para proteger as obrigações da outra parte, talvez seja melhor que seja o mais restrito possível.

Cláusulas amplas

• Uma cláusula abrangente definirá Força Maior como qualquer ato, evento ou desastre que esteja além do controle da parte.
• Não foi causado por negligência ou falta de cuidado de nenhuma das partes.
• Tenha cuidado ao usar uma definição genérica, pois os tribunais podem não aplicar uma redação vaga. Para evitar isso, você pode usar frases como "incluindo, mas não se limitando a [e então liste 'Força Maior']".

Cláusulas Restritivas

• Cláusulas como "imprevisto" e "natural" podem limitar o alcance de uma cláusula, ou você pode declarar especificamente que "apenas" os eventos listados estão cobertos.
• Por exemplo, você pode declarar a indisponibilidade de serviços, equipamentos, pessoal ou suprimentos que poderiam ter sido previstos.

Que 'atos de Deus' devem ser excluídos?

Ao incluir uma cláusula de força maior em seu contrato, também pode ser prudente excluir alguns eventos específicos. Por exemplo, existem...Atos de Deus'onde a outra parte poderia ter mitigado as perdas resultantes ou planejado com antecedência.'

E quanto a 'Pacta Sunt Servanda'?

Pacta Sunt Servanda Significa "os acordos devem ser cumpridos" em latim. Esta é uma das partes mais antigas do direito e dos acordos internacionais. Mas, por natureza, contradiz a força maior. Contudo, com o passar do tempo, estamos nos tornando cada vez mais conscientes, como sociedade, dos fenômenos externos do mundo, desde erupções solares e pandemias até terremotos e paralisações governamentais.

O que acontece se você não incluir a cláusula de força maior?

Se o contrato que você utiliza não contiver uma cláusula de força maior, serão aplicadas algumas regras padrão do direito consuetudinário. Estas incluem:

• ImpraticávelA parte poderá ser dispensada de cumprir o contrato se isso for "excessivamente oneroso", em decorrência de um evento ou evento imprevisível.
• Frustração de propósitoQuando um evento altera a natureza de um contrato, o cumprimento da obrigação por uma das partes pode se tornar sem valor – e, portanto, a falta de cumprimento da obrigação pode ser anulada.

No entanto, esteja ciente de que, na realidade, essas regras são difíceis de aplicar e é altamente recomendável que você não confie nelas, mas sim inclua uma cláusula de força maior em seus contratos.

As pandemias são consideradas casos de força maior?

• Muitas pessoas perceberam durante a pandemia da COVID-19 que suas cláusulas de força maior não as protegiam adequadamente.
• No entanto, se uma pandemia causar isso impossível Para que uma parte cumpra suas obrigações, em termos gerais, ela deve atender aos requisitos.
• Mas se for possível comprovar que a parte ainda poderia ter cumprido suas obrigações, então não se qualificaria como força maior – mesmo que ainda fosse muito difícil.
• Pandemias também podem não ser mais consideradas imprevisíveis, já que se poderia argumentar que faríamos tudo ao nosso alcance para mitigar seus efeitos.
• Você também deve ficar atento para que nenhum contrato assinado desde 2020 mencione que uma pandemia não se aplica.
• A melhor maneira de contornar isso é pedir ao seu advogado empresarial em Riverview e St. Petersburg que inclua uma cláusula de pandemia diretamente em seu contrato.

Exemplos de Força Maior

Imagine estes exemplos de Força Maior:

ato de Deus

Um deslizamento de terra em uma rodovia atingiu um caminhão de entregas em Los Angeles, destruindo qualquer chance de seus clientes receberem os suprimentos contratados. Seus clientes imediatamente ameaçaram entrar com um processo judicial. Mas a empresa de entregas alegou "força maior", conforme acordado em contrato. O contrato não excluía deslizamentos de terra da cláusula, portanto, eles foram desobrigados de cumprir sua obrigação de entrega.

Ato de guerra

Um artista da Flórida foi contratado para entregar duas pinturas por mês a seus clientes em Nova York. No entanto, um ataque terrorista atingiu o prédio onde trabalhava, impedindo-o de concluir suas obras, pois seus materiais e espaço de trabalho foram destruídos. Ele alegou força maior e foi isento de qualquer responsabilidade.

Exemplos de situações que não são de força maior

Eventos previsíveis

Um concerto é realizado em plena temporada de furacões na Flórida, e um furacão atinge a região, cancelando o evento. Embora o furacão não fosse evidente no momento da venda dos ingressos, o risco de tempestade era historicamente alto. As partes contratantes poderiam ter previsto a tempestade e, portanto, provavelmente não poderiam invocar a cláusula de força maior.

Frustração autoinduzida

Se uma das partes provocar intencionalmente um acidente para se impedir de cumprir uma obrigação contratual, não haverá justificativa para força maior.

Negligência

Um fornecedor de madeira não consegue entregar a madeira aos seus clientes depois que um incêndio destrói o estoque. No entanto, descobre-se que o incêndio poderia ter sido evitado, mas o fornecedor não tomou as medidas cabíveis para preveni-lo. Nesse caso, é improvável que a força maior seja aplicada.

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