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    Advogados imobiliários

    A advogados imobiliários de Battaglia, Ross, Dicus & McQuaid, PA ajudaram a mudar a face de toda a região centro-oeste da Flórida. Seja qual for o seu verdadeiro necessidades legais relacionadas com a propriedade, entre em contato com um advogado imobiliário em nosso escritório em St. Petersburg, Flórida, hoje. Battaglia, Ross, Dicus & McQuaid, PA advogados imobiliários têm um rico histórico de ajudar pessoas físicas e jurídicas a atingir seus objetivos relacionados a imóveis. Nosso fundador, o advogado Anthony S. Battaglia, foi nomeado um dos “Melhores Advogados da América” por suas realizações como advogado imobiliário. Sr. Battaglia e Advogado Howard Ross, têm sido fundamentais para o crescimento e desenvolvimento da área da Baía de Tampa nos últimos 60 anos. Advogado imobiliário Andrew R. Pardun, juntou-se à equipe em 2016 e trabalhou diretamente com o advogado Howard Ross, um dos principais profissionais imobiliários da Flórida, com mais de 50 anos de experiência, para desenvolver habilidades muito além de seus anos. Nosso departamento imobiliário representa e aconselha proprietários, investidores, desenvolvedores, credores e mutuários, e grupos de proprietários, como condomínios e associações de proprietários (HOAs) em St. Petersburg, Clearwater e Tampa. Isso inclui: Saiba mais nosso Serviços Jurídicos Imobiliários, incluindo contencioso imobiliário, domínio eminente, condenação inversa e direito ambiental. Nos últimos 60 anos, os escritórios de advocacia de Battaglia, Ross, Dicus & McQuaid, PA, representaram clientes em toda a Flórida com seus necessidades jurídicas imobiliárias. Nossos profissionais experientes têm sido capazes de fornecer aconselhamento jurídico sólido para compradores e vendedores de imóveis comerciais e residenciais. Nosso escritório também é especializado no tratamento de fechamentos de imóveis. Quando você fecha com nossos advogados experientes, você obtém o benefício adicional de obter um bom aconselhamento jurídico no que diz respeito à sua transação imobiliária.

    Áreas de Atuação dos Advogados Imobiliários

    Nossos advogados imobiliários de São Petersburgo têm experiência em muitas áreas de direito imobiliário incluindo:

    Fechamento de Imóveis e Seguro de Título

    Quando você contratar um advogado imobiliário de São Petersburgo para lidar com o fechamento de sua transação imobiliária comercial ou residencial, você obtém benefícios que não estão disponíveis para aqueles que usam empresas de títulos que não são advogados. O maior benefício é que, se houver um problema com a propriedade de destino, um advogado tem as ferramentas e o conhecimento para corrigir esse problema e corrigir os defeitos do título. As empresas de títulos que não são advogados não serão capazes de curar a maioria dos defeitos de título e você terá que contratar um advogado para remediar o defeito antes de retornar para fechar seu negócio, o que geralmente resulta em atrasos significativos ou até mesmo na perda do negócio. Muitas vezes um advogado poderá sanar o defeito e fechar na data de fechamento programada. Para típico defeitos de título, os nossos advogados imobiliários não cobra uma taxa adicional para sanar o título. Vemos este serviço adicional como cumprindo nossa promessa de fornecer o melhor serviço possível aos nossos clientes.

    Empréstimos Comerciais e Transações Garantidas

    Nosso escritório tem experiência em representar credores comerciais or emprestadores de dinheiro duro garantido por Imóveis Comerciais. Nosso advogados imobiliários ajudar os credores a concluir a devida diligência, garantir o empréstimo com a primeira hipoteca sobre imóveis comerciais e obter uma apólice de seguro de título com exceções limitadas. Também temos as habilidades interpessoais necessárias para explicar a natureza de cada transação tanto para o credor quanto para o devedor. Nosso advogados imobiliários entendemos que cada transação é única e abordamos cada transação com atenção aos detalhes para garantir que nossos clientes recebam a representação legal mais sólida.

    Assuntos relacionados ao desenvolvedor

    Nosso escritório representa os promotores imobiliários em uma ampla gama de projetos, incluindo:
    • Contrato de compra e venda
    • Serviços de custódia
    • Elaboração de Documentos do Condomínio
    • Fechamentos
    • Volume de Negócios HOA
    • Outros problemas relacionados à comunidade
    Nossa empresa tem ajudado desenvolvedores em alguns dos projetos de maior sucesso na Costa Oeste da Flórida. Não importa quão pequeno ou grande seja o escopo do projeto, nosso advogados imobiliários tratar cada projeto com cuidado meticuloso para garantir que nossos clientes estejam protegidos.

    Negociação de contratos imobiliários

    Nossos advogados imobiliários são experientes e qualificados em auxiliar comprador e vendedor de imóveis comerciais e residenciais com suas negociações contratuais. Entendemos que cada negócio começa com a negociação do contrato e temos a capacidade de explicar os prós e contras de cada detalhe integral do contrato. Se os clientes estão usando o padrão Contratos imobiliários FAR-BAR ou estamos elaborando um contrato sob medida, cada disposição deve ser cuidadosamente considerada à luz da natureza da transação.
    • Algumas perguntas que precisam ser respondidas são:
    • Qual será a duração da due diligence?
    • O que a due diligence implicará?
    • Existem problemas de pesquisa?
    • Quais são os problemas ambientais da propriedade?
    • Quanto dinheiro sério devo exigir?
    • Devo exigir depósitos adicionais?
    • Existem extensões?
    • Existem opções que precisam ser incorporadas?
    A lista é interminável e cada negócio requer suas próprias disposições exclusivas. Nosso advogados imobiliários têm a capacidade de ajudar em todos transações imobiliárias de pequenas compras residenciais a terrenos multimilionários e aquisições e vendas de propriedades aprimoradas.

    Elaboração e negociação de arrendamentos

    Com demasiada frequência, proprietários e inquilinos assumem erroneamente que o contrato de arrendamento que lhes foi concedido é adequado. Um direito de arrendamento em uma propriedade é um direito legal de ocupar e usar imóveis sujeitos aos termos do arrendamento. Nosso advogados imobiliários experientes pode ajudar a negociar e revisar arrendamentos para proprietários e inquilinos. Muitas vezes, uma locação pode ser por um prazo extremamente longo. Portanto, é importante considerar todos os desafios e problemas que podem ocorrer em um futuro distante.
    • Quem vai manter o prédio?
    • Quem é responsável pela fixação dos componentes das instalações alugadas, incluindo HVAC, telhado, interior e exterior.
    • Quem é o responsável pelo pagamento dos impostos?
    • Quais requisitos de seguro devem estar no meu contrato de locação?
    • Há necessidade de indenização?
    Estas são apenas algumas das perguntas típicas envolvidas na elaboração de um contrato de arrendamento. Antes de assinar um contrato de aluguel, você deve considerar a contratação de um de nossos advogados imobiliários experientes para rever o seu acordo.

    Diligência de Investidor

    Nossos advogados imobiliários têm experiência em auxiliando promotores imobiliários para realizar a devida diligência em uma aquisição em potencial. Muitas vezes, os investidores precisam due diligence concluída em curto prazo, talvez porque a propriedade alvo esteja sendo vendida em um leilão público. Os investidores devem ser extremamente cautelosos ao comprar um imóvel em leilão e precisam analisar e entender quais ônus podem estar sobre o imóvel, quais hipotecas não são cumpridas e quais outros ônus podem surgir no futuro. Nossos advogados imobiliários têm a capacidade de puxar um relatório de título completo em uma propriedade de destino e revise o histórico relevante para entender quais problemas potenciais podem existir. Depois de investigarmos a propriedade alvo, os investidores podem comprar com tranquilidade.

    Representação de encerramento

    Lei de execução hipotecária da Flórida é extremamente confuso e complexo. Nossos experientes advogados imobiliários podem ajudar os credores e os mutuários com o processo de encerramento para cumprir seus objetivos individuais. Do ponto de vista do mutuário, revisaremos todos os aspectos do empréstimo para garantir que o credor tenha cumprido todas as suas obrigações. Nossos mutuários também recebem o benefício adicional de permanecer em suas casas enquanto lutamos em seu nome. Ao representar os credores, buscamos agressivamente o caso para obter a resolução mais expedita e eficiente possível.

    Despejos

    Nossos advogados imobiliários são incrivelmente bem informados sobre Lei do locatário da Flórida e têm experiência em ajudar tanto os proprietários quanto os inquilinos a alcançar seus objetivos legais. A lei da Flórida é muito implacável para inquilinos que não pagam seu aluguel e nossos advogados imobiliários garantirão que os proprietários possam retomar a posse de sua propriedade rapidamente de um inquilino que não paga.

    Acordo de Compra e Venda

    Embora a maioria dos corretores de imóveis® use contratos pré-escritos ou modelos on-line desenvolvidos por advogados, é altamente recomendável que você tenha uma representação profissional e legal em uma compra e venda de imóveis, especialmente se estiver representando a si mesmo. Nossos advogados imobiliários podem ajudar a criar um contrato ou resolver quaisquer disputas que possam surgir em um cenário de compra ou venda.

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