„Ist COVID-19 eine ‚Höhere Gewalt‘ im Vertragsrecht von Florida?“ war eine der beliebtesten Fragen der letzten Jahre. Während die Pandemie weiterhin Unternehmen weltweit stört, sorgt sie auch weiterhin für Verwirrung. Gilt COVID-19 als „höhere Gewalt“? Fällt es unter eine Klausel über höhere Gewalt, und wenn ja, was bedeutet das für Ihre Verträge? In diesem Blog werfen wir einen Blick auf die Grundprinzipien von „höherer Gewalt“, „höherer Gewalt“ und wie diese mit COVID-19 zusammenhängen. Jeder, der einen Vertrag hat, der möglicherweise von COVID-19 betroffen ist, sollte direkt mit einem Anwalt sprechen, bevor er Maßnahmen ergreift. Unsere Anwälte für Geschäftsverträge in Florida und Anwälte für Immobilienverträge in Florida können die Besonderheiten Ihrer Situation prüfen und Sie entsprechend beraten.
Inhaltsverzeichnis
Was ist eine höhere Gewalt in Florida?
Im Vertragsrecht von Florida ist eine „Höhere Gewalt“ ein unvorhersehbares, ungewöhnliches und außergewöhnliches Ereignis, das durch Naturgewalten verursacht wird und unter normalen Bedingungen nicht vorhergesehen oder erwartet werden kann. Damit ein Ereignis als „Höhere Gewalt“ qualifiziert werden kann, muss es die einzige Ursache für die Nichterfüllung sein und ihm muss die gebotene Sorgfalt der beteiligten Parteien vorausgegangen sein. Häufige Beispiele für „Höhere Gewalt“ sind Wetterereignisse wie Hurrikane und Überschwemmungen. Da COVID-19 tatsächlich von Menschen verbreitet wurde, kann es nicht als „höhere Gewalt“ gelten. In den meisten Verträgen kann dies jedoch „Höhere Gewalt“ auslösen.Was ist höhere Gewalt in Florida?
„Höhere Gewalt“ ähnelt einer höheren Gewalt, da es sich um eine Vertragsklausel handelt, die die Nichterfüllung aufgrund unvorhersehbarer, unvorhergesehener und unvermeidbarer Ereignisse entschuldigt. Es unterscheidet sich jedoch, da es Ereignisse umfassen kann, die durch menschliches Handeln verursacht wurden – wie Kriege, Pandemien und Unruhen. Diese beiden Gesetze werden üblicherweise für ähnliche Vorfälle verwendet, aber in Fällen, in denen menschliches Eingreifen involviert ist, kann eine „Höhere Gewalt“ angemessener sein.Ist COVID-19 eine „Höhere Gewalt“ in Florida?
Während COVID-19 verursacht hat Landes- und Bundesbeschränkungen Für Unternehmen und Menschen in ganz Florida ist noch unklar, ob es sich um eine höhere Gewalt handelt. Unabhängig davon, da höhere Gewalt das einzige Ereignis sein muss, das die Vertragsverletzung verursacht, kann sich COVID möglicherweise nicht qualifizieren.Höhere Gewalt und COVID-19
Wenn Sie es mit einem Nichterfüllungsvorfall zu tun haben, sollten Sie überprüfen, wie der Vertrag „Höhere Gewalt“ definiert.Pandemien
Wenn beispielsweise in einem Vertrag festgelegt ist, dass „Pandemien“ als „Höhere Gewalt“ gelten, ist COVID-19 möglicherweise abgedeckt.Maßnahmen der Regierung
Wenn dies jedoch nicht der Fall ist, müssen möglicherweise andere Begriffe aufgenommen werden, z. B. „Regierungsmaßnahmen“. Wie unser Land erlebt hat Shelter-in-Place-Bestellungen, geschlossene Geschäfte und Einschränkungen in den letzten Jahren haben möglicherweise zu Hürden bei den Aufführungen geführt. Um jedoch als höhere Gewalt gelten zu können, müssen staatliche Maßnahmen die Erfüllung unmöglich oder undurchführbar gemacht haben – mit direkten Auswirkungen auf die Fähigkeit einer Person, ihre Pflichten zu erfüllen.Catch-All-Phrasen
Wenn Pandemien und behördliche Maßnahmen in Ihrem Vertrag nicht als Ereignisse höherer Gewalt aufgeführt sind, gibt es möglicherweise einen Sammelbegriff, der COVID-19 abdeckt. Beispielsweise enthalten einige Verträge Klauseln wie „jede andere Ursache, die nicht in der Kontrolle des Verkäufers oder Käufers liegt. Üblicherweise verlangen Gerichte konkrete Angaben zu höherer Gewalt im Vertrag. Angesichts der komplizierten und beispiellosen Natur von COVID-19 können Sammelbegriffe jedoch relevant sein und die Antwort auf die Frage „Ist COVID-19 eine höhere Gewalt?“ lösen.Was ist, wenn es keinen Vertrag über höhere Gewalt gibt?
Da viele Parteien verzweifelt ihre Unterlagen nach Klauseln über höhere Gewalt durchsuchen, was passiert, wenn es keine gibt? Nur noch keine Panik. Sie können möglicherweise immer noch Unmöglichkeit geltend machen. Gerichte stimmen im Allgemeinen darin überein, dass höhere Gewalt Verträge als unmöglich zu erfüllen qualifiziert.Proaktive Ausarbeitung zur Vermeidung von COVID-19-Problemen
Wer derzeit Verträge gestaltet, sollte klären, wie mit COVID-19 umgegangen wird. Wenn Sie beispielsweise ein Haus kaufen, stellen Sie sicher, dass es eine Klausel gibt, die Sie schützt, wenn Sie den Abschluss aufgrund von COVID-19-Beschränkungen, Isolation oder anderen damit verbundenen Ereignissen nicht durchführen konnten. Wenn Sie bei der Vertragsgestaltung proaktiv vorgehen, können Sie Verwirrung vermeiden und sich entspannen, da Sie wissen, dass COVID-19-Vorfälle abgedeckt sind. Wenn Sie einen wasserdichten Vertrag haben möchten, der Sie schützt, können Sie mit einem Anwalt zusammenarbeiten, der diesen korrekt erstellt und im Einklang mit dem Gesetz ändert. Mögliche Vorschläge, die auf Ihre Situation zutreffen könnten, lauten wie folgt:- Klären Sie in Verträgen alle potenziellen Ereignisse, die einen Mangel an Leistung zum Problem machen würden.
- Fügen Sie allgemeine Formulierungen hinzu, wie z. B. „[irgend] andere Ereignisse oder Szenarien, die nicht unter der angemessenen Kontrolle der betroffenen Partei liegen.“
- Erwähnen Sie staatliche Maßnahmen, Naturkatastrophen, Virusausbrüche, Pandemien, staatliche Beschränkungen und/oder positive COVID-19-Tests.
- Beschreiben Sie klar und deutlich die Auswirkungen einer vollständigen oder teilweisen Abschaltung.
- Formulieren Sie die Anforderung, unverzüglich über kompromittierende Ereignisse zu informieren.
- Präzisieren Sie, wie die nicht betroffene Partei den Vertrag beenden kann, wenn die andere Partei höhere Gewalt geltend macht.
Zusammenfassung von: Ist COVID-19 eine „Höhere Gewalt“ im Vertragsrecht von Florida?
- COVID-19 hat zu einem erheblichen Anstieg der Anträge auf Höhere Gewalt geführt.
- Die Fälle sind kompliziert und COVID-19 kann als höhere Gewalt betrachtet werden oder auch nicht.
- Höhere Gewalt kann anwendbar sein, dies hängt jedoch häufig von den Besonderheiten Ihres Vertrags ab.
- Gerichtliche Entscheidungen können erforderlich sein.
- Eine proaktive und klare Vertragsgestaltung, die die Auswirkungen von COVID-19 und staatliche Maßnahmen detailliert beschreibt, kann Vertragsstreitigkeiten verhindern.
- Immer Sprechen Sie mit einem Anwalt für Geschäftsverträge in Florida oder einem Anwalt für Immobilienverträge in Florida, bevor Sie Maßnahmen ergreifen, Entscheidungen treffen oder einen Vertrag abschließen.
