ABOGADOS INMOBILIARIOS
La
abogados inmobiliarios de Battaglia, Ross, Dicus & McQuaid, PA han ayudado a cambiar el rostro de toda la región centro-oeste de Florida. cualquiera que sea tu verdadero
necesidades legales relacionadas con el patrimonio, comuníquese con un abogado de bienes raíces en nuestra oficina en St. Petersburg, Florida, hoy.
Battaglia, Ross, Dicus y McQuaid, PA Los abogados de bienes raíces tienen una rica historia de ayudar a individuos y entidades comerciales a lograr sus objetivos relacionados con bienes raíces. Nuestro fundador, el abogado Anthony S. Battaglia, fue nombrado uno de los "Mejores abogados de Estados Unidos" por sus logros como abogado.
abogado inmobiliario. Sr. Battaglia y
Abogado Howard Ross, han sido fundamentales en el crecimiento y desarrollo del Área de la Bahía de Tampa durante los últimos 60 años.
Abogado de bienes raíces Andrew R. Pardun, se unió al equipo en 2016 y ha trabajado directamente con el abogado Howard Ross, uno de los mejores profesionales de bienes raíces en Florida, con más de 50 años de experiencia, para desarrollar habilidades mucho más allá de su edad. Nuestro departamento de bienes raíces representa y asesora a propietarios, inversionistas, desarrolladores, prestamistas y prestatarios, y grupos de propietarios como asociaciones de propietarios de viviendas y condominios (HOA, por sus siglas en inglés) en St. Petersburg, Clearwater y Tampa. Esto incluye:
Conoce más nuestro
Servicios Legales Inmobiliarios, incluyendo litigio inmobiliario, dominio eminente, expropiación inversa y derecho ambiental. Durante los últimos 60 años, las oficinas legales de Battaglia, Ross, Dicus & McQuaid, PA, han representado a clientes en toda la Florida con sus
necesidades legales inmobiliarias. Nuestros profesionales experimentados han podido brindar asesoramiento legal sólido a compradores y vendedores de bienes raíces comerciales y residenciales. Nuestra oficina también se especializa en el manejo
cierres de bienes raices. Cuando cierra con nuestros abogados experimentados, obtiene el beneficio adicional de obtener un asesoramiento legal sólido en lo que respecta a su transacción de bienes raíces.
ÁREAS DE PRÁCTICA DE LOS ABOGADOS INMOBILIARIOS
Nuestros abogados de bienes raíces de San Petersburgo tienen experiencia en muchas áreas de
derecho inmobiliario incluyendo:
CIERRES DE BIENES RAÍCES Y SEGURO DE TÍTULO
Cuando
contrate a un Abogado de Bienes Raíces en San Petersburgo para manejar el cierre de su transacción de bienes raíces comerciales o residenciales, obtiene beneficios que no están disponibles para aquellos que usan compañías de títulos sin abogados. El mayor beneficio es que si hay un problema con la propiedad objetivo, un abogado tiene las herramientas y el conocimiento para solucionar ese problema y curar los defectos del título. Las compañías de títulos que no son abogados no podrán curar la mayoría de los defectos del título y tendrá que contratar a un abogado para remediar el defecto antes de volver a cerrar el trato, lo que a menudo resulta en retrasos significativos o incluso en la pérdida del trato. Muchas veces un abogado podrá subsanar el defecto y cerrar en la fecha de cierre programada. para tipico
defectos de título, nuestra
abogados inmobiliarios no cobra una tarifa adicional para curar el título. Consideramos que este servicio adicional cumple nuestra promesa de brindar el mejor servicio posible a nuestros clientes.
PRÉSTAMOS COMERCIALES Y TRANSACCIONES CON GARANTÍA
Nuestra oficina tiene experiencia en representar
prestamistas comerciales or
prestamistas de dinero duro garantizado por Bienes Raíces Comerciales. Nuestro
abogados inmobiliarios ayudar a los prestamistas a completar la diligencia debida, garantizar el préstamo con la primera hipoteca sobre bienes inmuebles comerciales y obtener una póliza de seguro de título con excepciones limitadas. También tenemos las habilidades interpersonales necesarias para explicar la naturaleza de cada transacción tanto al prestamista como al prestatario. Nuestro
abogados inmobiliarios entendemos que cada transacción es única y abordamos cada transacción con especial atención a los detalles para garantizar que nuestros clientes reciban la representación legal más sólida.
CUESTIONES RELACIONADAS CON EL DESARROLLADOR
Oficina
representa a los desarrolladores inmobiliarios en una amplia gama de proyectos que incluyen:
- Acuerdo de compra y venta
- Servicios de fideicomiso
- Redacción de documentos de condominio
- Cierres
- Facturación de HOA
- Otros asuntos relacionados con la comunidad
Nuestra firma ha ayudado a desarrolladores en algunos de los proyectos más exitosos en la costa oeste de Florida. No importa cuán pequeño o grande sea el alcance del proyecto, nuestro
abogados inmobiliarios tratar cada proyecto con un cuidado meticuloso para garantizar que nuestros clientes estén protegidos.
NEGOCIACIÓN DE CONTRATOS INMOBILIARIOS
Nuestros abogados de bienes raíces tienen experiencia y están capacitados para
ayudar al comprador y al vendedor de bienes raíces comerciales y residenciales con sus negociaciones de contrato. Entendemos que cada trato comienza con la negociación del contrato y tenemos la capacidad de explicar los pros y los contras de cada detalle integral del contrato. Si los clientes están usando estándar
Contratos inmobiliarios FAR-BAR o estamos redactando un acuerdo a la medida cada disposición debe ser cuidadosamente considerada a la luz de la naturaleza de la transacción.
- Algunas preguntas que necesitan ser respondidas son:
- ¿Cuánto durará la diligencia debida?
- ¿Qué implicará la diligencia debida?
- ¿Hay problemas con la encuesta?
- ¿Qué problemas ambientales existen con la propiedad?
- ¿Cuánto dinero de arras debo exigir?
- ¿Debo requerir depósitos adicionales?
- ¿Hay extensiones?
- ¿Hay alguna opción que deba incorporarse?
La lista es interminable y cada acuerdo requiere sus propias disposiciones únicas. Nuestro
abogados inmobiliarios tener la capacidad de ayudar en todo
transacciones de bienes raíces desde pequeñas compras residenciales hasta terrenos multimillonarios y mejores adquisiciones y ventas de propiedades.
REDACCIÓN Y NEGOCIACIÓN DE ARRENDAMIENTOS
Con demasiada frecuencia, los propietarios y los inquilinos asumen erróneamente que el contrato de arrendamiento que se les ha proporcionado es adecuado. Un interés de arrendamiento en una propiedad es un derecho legal para ocupar y usar bienes raíces sujeto a los términos del contrato de arrendamiento. Nuestro
abogados inmobiliarios con experiencia puede ayudar a negociar y revisar contratos de arrendamiento para propietarios e inquilinos. A menudo, un contrato de arrendamiento puede ser por un plazo extremadamente largo. Por lo tanto, es importante considerar todos los desafíos y problemas que pueden surgir en un futuro lejano.
- ¿Quién mantendrá el edificio?
- Quién es responsable de reparar los componentes de las instalaciones arrendadas, incluido el HVAC, el techo, el interior y el exterior.
- ¿Quién es el responsable de pagar los impuestos?
- ¿Qué requisitos de seguro deben estar en mi contrato de arrendamiento?
- ¿Hay necesidad de indemnización?
Estas son solo algunas de las preguntas típicas relacionadas con la redacción de un contrato de arrendamiento. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, debe considerar contratar a uno de nuestros
abogados inmobiliarios con experiencia para revisar su acuerdo.
DILIGENCIA DEBIDA DEL INVERSOR
Nuestros abogados inmobiliarios tienen experiencia en
ayudar a los desarrolladores inmobiliarios para llevar a cabo la diligencia debida en una posible adquisición. A menudo, los inversores necesitan
diligencia debida completada con poca antelación, quizás porque la propiedad objetivo se vende en una subasta pública. Los inversionistas deben ser extremadamente cautelosos al comprar una propiedad en una subasta y deben revisar y comprender qué gravámenes puede haber sobre la propiedad, qué hipotecas no se cumplen y qué otros gravámenes podrían surgir en el futuro. Nuestros abogados inmobiliarios tienen la capacidad de
obtener un informe de título completo en una propiedad de destino y revise la historia relevante para comprender qué problemas potenciales pueden existir. Después de que hayamos investigado la propiedad objetivo, los inversores pueden comprar con tranquilidad.
REPRESENTACIÓN DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Ley de ejecución hipotecaria de Florida es extremadamente confuso y complejo. Nuestros abogados experimentados en bienes raíces pueden
ayudar tanto a los prestamistas como a los prestatarios con el proceso de ejecución hipotecaria para lograr sus objetivos individuales. Desde la perspectiva del prestatario, revisaremos todos los aspectos del préstamo para garantizar que el prestamista haya cumplido con todas sus obligaciones. Nuestros prestatarios también reciben el beneficio adicional de permanecer en su hogar mientras luchamos en su nombre. Cuando representamos a los prestamistas, perseguimos agresivamente el caso para lograr la resolución más rápida y eficiente posible.
DESALOJOS
Nuestros abogados de bienes raíces están increíblemente bien informados sobre
Ley de propietarios e inquilinos de Florida y tienen experiencia en ayudar tanto a los propietarios como a los inquilinos a lograr sus objetivos legales. La ley de Florida es muy implacable con los inquilinos que no pagan el alquiler y nuestros abogados de bienes raíces se asegurarán de que los propietarios puedan recuperar rápidamente la posesión de su propiedad de un inquilino que no paga.
