Vender un parque de casas móviles o RV park se ha convertido en una tendencia cada vez más popular durante el último año, con mercados cambiantes y una creciente demanda de los compradores. Con una valoración del tamaño del mercado de EE. UU. de $ 8.3 mil millones en 2020, Los números hablan por si mismos. Pero vender un parque de casas móviles está lejos de ser fácil. Hay innumerables factores en los que pensar, ya que no hay dos campamentos que ofrezcan las mismas instalaciones, superficie y valoraciones. Cada venta debe hacerse con la cabeza clara y un asesoramiento legal experto. Nuestro abogados de negocios y transacciones corporativas puede proporcionar exactamente eso mientras lo guía a través del proceso de venta. Estas son las áreas clave que debe tener en cuenta:

¿Cómo vender un parque de casas rodantes o una casa móvil?

Descubriendo el verdadero valor de su campamento

Como con todas las ventas, uno de los mayores riesgos de vender un parque de casas móviles es infravaloración o sobrevaloración. Es sabio usar un servicio de tasacion profesional, pero esto tendrá un costo adicional. Sin embargo, eso podría no tener en cuenta la demanda de parques de casas rodantes en el futuro. Una gran ola de baby boomers que se jubilan está en camino, lo que podría significar que el verdadero valor de su campamento es más de lo esperado. También es fácil olvidar que está vendiendo mucho más que un terreno cuando vender un parque de casas rodantes. En la venta se incluirán todos los equipos, servicios, marca, publicidad, servicios públicos y mucho más. Si estás planeando vender un parque de casas rodantes, luego asegúrese de tener la siguiente información disponible para determinar el valor real:

• Antigüedad del equipo y registros de las últimas reparaciones
• Proveedor contratos
• Asociaciones publicitarias
• Tipos de amenidades y cantidades

Tiempo lo es todo

El tiempo es crucial cuando vender un parque de casas móviles. La mayoría de los campamentos tienen temporadas altas y temporadas bajas, y comenzar el proceso en el momento equivocado puede decepcionarte. Si bien un comprador potencial puede realizar su compra en cualquier momento del año, los vendedores deben comenzar a preparar su negocio al menos un año antes de la fecha de venta deseada. Tener todo listo puede ayudarlo a aprovechar grandes ofertas y oportunidades sin la necesidad de entrar en pánico con una oferta baja. O los abogados de transacciones comerciales pueden ayudarlo a analizar su situación y brindarle asesoramiento experto sobre las decisiones de propiedad cuando vender un parque de casas rodantes.

Hacer planes de sucesión

Al vender un parque de casas móviles, uno de los pasos más importantes a seguir es una estrategia de salida. Un plan de salida en marcha tranquilizará a un comprador potencial y permitirá una transición sin problemas entre usted y el nuevo propietario. Esto es más fácil decirlo que hacerlo cuando se trata de campamentos. La volatilidad de los mercados de parques de casas rodantes aumenta la presión, por lo que saber cómo y qué debe hacer cuando llegue el momento puede ser extremadamente útil. Cualquier plan de sucesión debe estar por encima de la gestión de los aspectos financieros, fiscales o legales, los recursos humanos y la logística. Nuestros abogados de transacciones comerciales pueden ayudarlo a tomar estas decisiones difíciles, asegurándose de que no pase por alto ningún problema legal esencial.

Participación Post-Venta

Muchos propietarios de campamentos prefieren cortar sus lazos con el negocio por completo. Pero otros pueden optar por permanecer involucrados y ayudar al nuevo propietario a asumir el rol. Estos planes deben determinarse con anticipación. Los posibles compradores necesitarán conocer su visión y el acuerdo antes de cerrar una venta. Estas decisiones pueden tener un gran impacto en el tipo de comprador que está buscando y son una de las principales diferencias entre vender un parque de casas móviles y otros negocios.

• ¿Estarás dispuesto a mostrarle las cuerdas al nuevo propietario?
• ¿Quiere que el nuevo propietario obtenga el control desde el primer día?
• ¿Qué tipo de nuevo comprador estás buscando?

Poner en orden tus finanzas

Cualquiera que venda un parque de casas móviles debe organizar y completar sus registros financieros. Los compradores potenciales deberán ver las declaraciones de impuestos anuales de al menos los últimos tres años, junto con los estados de pérdidas y ganancias y los balances. También se pueden requerir datos de marketing e información de ventas, así como valoraciones de activos, ventas futuras y pasivos pendientes. Esto puede requerir revisiones contables exhaustivas, evaluaciones y un tiempo considerable para ordenar las cosas.

Elegir el asesoramiento profesional adecuado

Independientemente de su confianza en el manejo de la venta solo, tener un profesional de su lado puede marcar una gran diferencia. Nuestros abogados de transacciones comerciales pueden ayudar. Con un sólido conocimiento y experiencia, podemos ayudarlo con la venta de su parque de casas móviles, contratos comerciales, litigios, cierres y mucho más.

Eclipsando a la competencia

Vender un parque de casas rodantes tiende a llevar mucho más tiempo de lo que piensan los propietarios. No es tan simple como colocar un cartel de venta y esperar la oferta. Además de todos los factores mencionados anteriormente, también deberá ocuparse de las mejoras en el sitio que atraerán a compradores potenciales. Esto puede incluir ordenar su oficina, tienda, letreros fechados, equipos rotos, plantas, setos, macizos de flores, caminos y cualquier cosa que ayude a atraer, en lugar de asustar, a compradores potenciales. Al hacer esto, también puede eclipsar a la competencia. Florida y los EE. UU. están plagados de campamentos abandonados y muertos. Al evitar este estereotipo, puede atraer a los propietarios que buscan un negocio con potencial.

La importancia de la ubicación

La ubicación tiene un impacto significativo en la venta de casas móviles. Si bien es posible que su campamento se haya establecido inicialmente en un punto de interés turístico en los años 90, ahora puede ser desfavorable en comparación con los competidores cerca de las carreteras o las atracciones. Al aprender sobre el área circundante y descubrir qué es lo que la hace valiosa, es posible que pueda brillar luces únicas en su negocio. Pero la ubicación es un obstáculo para muchas personas que puede complicar la venta de un parque de casas móviles.

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Póngase en contacto con nuestros abogados de transacciones comerciales de Florida hoy mismo si está considerando vender un parque de casas móviles o un parque de casas rodantes o está en el proceso pero se ha topado con un obstáculo. Battaglia, Ross, Dicus & McQuaid, PA es un bufete de abogados de nivel 1 de US News and World Reports en Florida y ha estado ayudando a las empresas de Florida desde 1958. Con abogados experimentados galardonados, brindamos apoyo en una amplia variedad de servicios de litigio comercial. a las decisiones transaccionales y de propiedad. Calendario una consulta gratuita hoy para comenzar o para obtener respuestas a sus preguntas.