Nach Angaben des Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung der Vereinigten Staaten2019 wurden in den Vereinigten Staaten über sechs Millionen Häuser verkauft Kauf und Verkauf sind üblich, Immobilientransaktionen sind alles andere als einfach. Ein Immobilienmakler kann Sie möglicherweise durch einige Aspekte des Prozesses führen, aber komplexe Rechtsfragen erfordern die Aufmerksamkeit und den Rat eines Anwalts. Staatliche und lokale Behörden erlassen strenge Vorschriften für den Kauf und Verkauf von Immobilien. Wenn Sie eine Vereinbarung ohne die Hinzuziehung eines Anwalts eingehen, riskieren Sie möglicherweise, später mit erheblichen finanziellen und rechtlichen Problemen konfrontiert zu werden. Die Wahl zu einen immobilienanwalt beauftragen kann helfen, dieses Risiko zu verringern. Wenn Sie am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Florida interessiert sind, sollten Sie einen sachkundigen Anwalt bei St. Petersburg Real Estate Attorneys, Ross & Pardun, einer Abteilung von Battaglia, Ross, Dicus & McQuaid, PA, unter (727) 381-2300 besuchen verstehen, wie wir Ihnen helfen können. Wie unterscheiden sich Immobilienanwälte von Immobilienmaklern? Viele Immobilienkäufer und -verkäufer gehen davon aus, dass es gut genug ist, einen Immobilienmakler an ihrer Seite zu haben, und dass dies nicht erforderlich ist einen immobilienanwalt beauftragen. Dies kann bei einigen sehr einfachen Immobilientransaktionen der Fall sein. Für viele Immobiliengeschäfte, insbesondere solche mit möglichen rechtlichen Auswirkungen, reicht ein Immobilienmakler allein nicht aus. Obwohl Immobilienmakler sehr kompetent sind, sind sie nicht qualifiziert, Kunden bei der Bewältigung komplexer rechtlicher Probleme zu helfen. Tatsächlich ist die National Association of Realtors' Ethik-Kodex verbietet Agenten, sich an der unbefugten Ausübung des Rechts zu beteiligen. Dies bedeutet, dass Agenten keine Rechtsdokumente erstellen oder Kunden Rechtsberatung leisten dürfen. Immobilienanwälte sind gut aufgestellt, um die rechtlichen Interessen ihrer Mandanten bei Immobilientransaktionen zu wahren. Ein Anwalt kann bei vielen entscheidenden Aspekten des Kauf- und Verkaufsprozesses behilflich sein, darunter:

• Erstellung und Überprüfung von Rechtsdokumenten
• Lösung von Fehlern oder Streitigkeiten
• Verhandlung der Bedingungen des Immobilienvertrags
• Antizipieren potenzieller rechtlicher Probleme und entsprechende Beratung der Kunden
• Erleichterung des Schließvorgangs
• Sicherstellen, dass zeitlich begrenzte gesetzliche Fristen eingehalten werden
• Erstellung der Rechtstitelversicherung

Immobilienanwälte bringen eine Fülle von Kenntnissen ein, und ihr Beitrag kann den Kunden potenziell viel Zeit und Geld sparen, lange nachdem ein Verkauf abgeschlossen ist. Am wichtigsten ist, dass das einzige Interesse eines Immobilienanwalts an einer Transaktion der Rechtsschutz des Mandanten ist, was ein Hauptgrund dafür ist einen immobilienanwalt beauftragen. St. Petersburg Real Estate Attorneys, Ross & Pardun bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen im Zusammenhang mit Florida-Immobilien an und würden sich freuen, Ihre Situation mit Ihnen zu besprechen. Gründe für die Beauftragung eines Immobilienanwalts: Käufer Käufer, die sich dafür entscheiden einen immobilienanwalt beauftragen genießen die Gewissheit, dass ihre rechtlichen Interessen geschützt sind. Rechtsanwälte vertreten die Interessen von Käufern als Mandanten häufig durch:

• Prüfung des Kaufvertrages auf Rechtskonformität
• Änderung des Vertrags, um Eventualitäten zum Schutz des Käufers hinzuzufügen
• Durchführen einer Titelsuche, um sicherzustellen, dass der Verkäufer das gesetzliche Recht hat, die Immobilie zu verkaufen
• Einreichung aller Dokumente, die nach staatlichen und lokalen Gesetzen erforderlich sind
• Sicherstellen, dass die Vertragsbedingungen eingehalten werden
• Vertretung des Käufers in Gerichtsverfahren, Schiedsverfahren oder Mediation

Käufer möchten möglicherweise auch einen Immobilienanwalt beauftragen, wenn besondere Umstände vorliegen. Einige Beispiele sind:

• Kauf einer bankeigenen oder im Leerverkauf befindlichen Immobilie
• Kauf einer Immobilie aus dem Nachlass einer verstorbenen Person
• Ein Grundstück, das sich in einem Gebiet mit ungünstigem Wetter oder Gesundheitsproblemen befindet, wie z. B. Überschwemmungsgebieten oder giftigen Substanzen
• Immobilienkäufe in einer anderen Stadt oder einem anderen Staat
• Mieterbewohntes Objekt
• Kauf von Eigentum, das eine Dienstbarkeit oder eine andere Nutzungsrechtssituation beinhaltet

Gründe für die Beauftragung eines Immobilienanwalts: Verkäufer Immobilienanwälte erfüllen viele ähnliche Funktionen für Verkäufer, wie z. B. das Überprüfen und Ändern von Dokumenten, das Durchführen einer Titelsuche und das Sicherstellen der Vertragseinhaltung. Ein Anwalt kann einen Verkäufer auch unterstützen, indem er:

• Überprüfung des Listungsvertrags des Immobilienmaklers
• Sicherstellen, dass der Verkäufer die vertraglichen Anforderungen erfüllt hat, einschließlich der Offenlegung relevanter Fakten in Bezug auf die Immobilie, um das Risiko zukünftiger Rechtsstreitigkeiten zu minimieren
• Verhandlungsrechte, die sich der Verkäufer vorbehalten möchte
• Prüfen von Angeboten, um potenzielle Probleme zu identifizieren
• Überprüfung der Aufschlüsselung der Abrechnungsfonds beim Abschluss

Besondere Umstände können einen Verkäufer auch veranlassen, einen Immobilienanwalt zu beauftragen, wie zum Beispiel:

• Verkauf einer Immobilie als Testamentsvollstrecker
• Verkauf einer gemeinsamen Immobilie während oder nach einer Scheidung
• Bekannte Urteile oder Pfandrechte gegen die Immobilie
• Probleme bei der Hausinspektion, die dazu führen, dass Reparaturen vor dem Schließen verhandelt werden müssen
• Einmalige Verkäufe, wie z. B. ein Grundstücksvertrag zur Urkunde oder ein Pachtvertrag

Weitere Gründe für die Beauftragung eines Immobilienanwalts Ein Immobilienanwalt kann eine wertvolle Ressource sein, die über grundlegende Immobilientransaktionen hinausgeht. Es gibt viele Fälle, in denen sich die Entscheidung, einen Immobilienanwalt zu beauftragen, als vorteilhaft erweisen könnte, darunter:

• Bemühen um Umwidmung von Eigentum
• Eigentum aufteilen
• Eigentum entwickeln
• Kauf oder Verkauf von Gewerbeimmobilien
• Hypothekenrefinanzierung
• Leasing von Gewerbe- oder Wohnimmobilien
• Räumungssituationen
• Recht der Hypothekenvollstreckung
• Land Trusts und andere Sondereigentumsregelungen
• Renovierung von Immobilien

Viele Änderungen und Übergänge finden während des Immobilienbesitzes statt und unterliegen oft strengen lokalen oder staatlichen Gesetzen. Das bedeutet auch ein großes Potenzial für rechtliche Fehltritte, die zu einer ernsthaften rechtlichen oder finanziellen Haftung führen können. Eine Möglichkeit, sich vor rechtlichen Problemen zu schützen, besteht darin, bei rechtlichen Fragen einen Anwalt für Immobilienrecht zu beauftragen. Wie ein Immobilienanwalt Ihnen helfen kann Der Kauf und Verkauf von Immobilien kann aufregend sein, aber Immobilientransaktionen haben auch rechtliche Konsequenzen. Wenn Käufer und Verkäufer nicht sicherstellen, dass alle rechtlichen Aspekte einer Immobilientransaktion in Ordnung sind, riskieren sie Zeit, Geld und rechtliche Haftung. Die Entscheidung, einen Anwalt für Immobilienrecht zu beauftragen, gibt Ihnen Sicherheit in rechtlichen Angelegenheiten, die ein Immobilienmakler nicht bieten kann. Anwälte sind einzigartig positioniert, um Immobiliendokumente zu überprüfen, die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften sicherzustellen und bei Bedarf bei der Aushandlung von Vertragsfragen zu helfen. Wenn Sie den Kauf oder Verkauf von Immobilien planen oder andere rechtliche Fragen zu Immobilien in Florida haben, sollten Sie mit uns sprechen St. Petersburger Immobilienanwälte, Ross & Pardun, A Division of Battaglia, Ross, Dicus & McQuaid, PA unter (727) 381-2300, um zu erfahren, wie wir Ihnen möglicherweise helfen können.