Florida Ferienhaus LLCs werden von Menschen aus allen Teilen der USA genutzt, wenn sie Immobilien in Florida besitzen, da es unabhängig von der Jahreszeit ein wunderbarer Ort ist, um eine freie Zeit zu verbringen.

Wie alle Immobilien sollte auch eine Ferienimmobilie in einen Nachlassplan einbezogen werden. Hier werden die Dinge einzigartig.

Ferienhäuser sind keine Wohnimmobilien. Die Kinder des Eigentümers haben möglicherweise nicht den gleichen Wunsch, es zu nutzen wie ihre Eltern oder Geschwister. Irgendwie müssen die Nachkommen seine Nutzung teilen und verantwortungsvoll damit umgehen.

Wie vermeiden Sie Konflikte, Verwirrung und Aufregung? (Obwohl das Ferienhaus so gut bleibt, wie es einmal war?) Die Antwort könnte eine LLC sein.

Was ist eine Florida Vacation Home LLC?

Ein Ferienhaus LLC ist eine Art von Geschäft, das von Ferienhausbesitzern genutzt wird, damit diese ihr Eigentum vererben und von den damit verbundenen Verbindlichkeiten profitieren können. Mithilfe der LLC kann eine Familie detailliert darlegen, wie die Immobilie genutzt werden kann und wie sie verwaltet wird.

Die Vorteile eines Florida Vacation Home LLC

• Familieneigentümer sind vor Haftung geschützt, So können sie Risiken vermeiden, die nicht durch eine herkömmliche Hausratversicherung abgedeckt sind.
• Vacation Home LLCs beinhalten eine schriftliche Betriebsvereinbarung mit Anweisungen, wie die Immobilie nach dem Tod des Eigentümers gemeinsam genutzt und gepflegt werden soll.
• Die Eigentümer können ihre Mitgliedschaftsanteile an der LLC auf ihren Living Trust übertragen. Nachlassverhandlungen vermeiden.

Betriebsvereinbarungen von Florida Vacation Home LLC

Wie eine normale LLC, a Ferienhaus LLC wird durch die Betriebsvereinbarung vorgegeben.

Eine Betriebsvereinbarung ist eine vertragliche Vereinbarung, die die Bedingungen des Unternehmens detailliert festlegt, damit seine Mitglieder wissen, wie sie es zu verwalten haben. Dazu gehört auch die Bewirtschaftung des Feriendomizils für zukünftige Generationen.

Bei der Gründung einer Vacation Home LLC in Florida kann die Betriebsvereinbarung Folgendes umfassen:

• Wenn jedes Familienmitglied das Ferienhaus nutzen kann.
• Wer trägt die Kosten (Unterhalt, Steuern, Nebenkosten)?
• Wer hat die Befugnis, das Haus zu verkaufen oder umzubauen?
• Welche Regeln gelten für Gäste und Haustiere?
• Wie soll die Immobilie gereinigt oder dekoriert werden?
• Kann die Immobilie an andere vermietet werden?
• Was passiert, wenn ein Familienmitglied das Ferienhaus nutzen möchte und die anderen es verkaufen möchten?
• Was soll mit den Interessen eines Familienmitglieds/Eigentümers im Falle einer Scheidung geschehen?
• Wie sollen eventuelle Eigentumsstreitigkeiten gelöst werden?
• Was passiert, wenn das Haus beschädigt wird?

Natürlich können einige Entscheidungen nicht strikt durch eine Betriebsvereinbarung befolgt werden. Es können unvorhergesehene Probleme auftreten. In diesen Szenarien können die Mitglieder der LLC über Entscheidungen zu Ferienhäusern abstimmen. Oder der Gründer der LLC kann LLC-Mitglieder zu LLC-Managern ernennen, damit diese über höhere Befugnisse verfügen. Eine Betriebsvereinbarung kann es auch einem Nicht-Familienmitglied ermöglichen, Familienstreitigkeiten zu überwachen.

Sie können eine Anwalt für Nachlassplanung in Florida or Anwalt für Geschäftsverträge in Florida Wir unterstützen Sie bei der Ausarbeitung einer gründlichen und rechtssicheren Betriebsvereinbarung.

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So gründen Sie eine Vacation Home LLC in Florida

Die Gründung einer Ferienhaus-LLC in Florida erfolgt auf ähnliche Weise wie die Gründung einer regulären LLC. Du wirst brauchen:

• Wählen Sie einen LLC-Namen
• Holen Sie sich einen registrierten Agenten
• Entwurf eines LLC-Betriebsvertrags
• Organisationsartikel
• Holen Sie sich ein EIN
• Legen Sie Jahresberichte ab

Wir empfehlen Ihnen, diese Schritte mit der Unterstützung von uns durchzuführen Anwälte für Unternehmensgründung in Florida, um kostspielige Fehler zu vermeiden. Wir sorgen dafür, dass Sie alle notwendigen Vorschriften und formellen Anforderungen erfüllen, damit Ihre Ferienimmobilie auch für kommende Generationen sicher ist

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Weitere Optionen für den Besitz eines Ferienhauses in Florida

Optionen für Ferienhauspartnerschaften

Eine weitere Eigentumsmöglichkeit für ein Familienferienhaus ist durch a „Familien-Kommanditgesellschaft“.

• Einzelne Kommanditisten sind von der Haftung für nicht versicherte Ansprüche ausgeschlossen.
• Komplementäre können sich schützen, indem sie eine Wahl beim Bundesstaat Florida einreichen (um als LLC-Partnerschaft behandelt zu werden).
• Die staatlichen Anmeldegebühren für Kommanditgesellschaften sind höher als für LLCs, daher entscheiden sich die meisten Familien für ein LLC-Ferienhaus.

Ferienhaus-Trusts

Alternativ kann auch der Besitzer eines Ferienhauses in Florida die Immobilie verschenken.

• Zu diesem Zweck kann es bei einem Ferienhaus-Trust (einer Art unwiderruflicher Treuhandschaft) hinterlegt werden.
• Wenn der Eigentümer verstirbt, profitieren die Begünstigten des Trusts von den Vorteilen der Immobilie.
• Nach ihrem Tod würden auch ihre Nachkommen Begünstigte werden.
• Ein weiterer Vorteil eines Trusts besteht darin, dass die Vereinbarung es Ihnen ermöglicht, die Richtlinien und Bedingungen individuell anzupassen. Daher wird die Immobilie im besten Interesse der Begünstigten verwaltet und möglicherweise zu einem vorher festgelegten Datum oder Meilenstein verkauft.
• A Treuhänder kann die Geschäftsführung beaufsichtigen und zur Schlichtung von Familienstreitigkeiten kann ein Vertrauensschützer ernannt werden.
• Eine maßgeschneiderte Treuhandvereinbarung würde Richtlinien für die gemeinsame Nutzung und die laufende Instandhaltung des Familienferienhauses festlegen. Zur Schlichtung familiärer Meinungsverschiedenheiten kann ein Vertrauensschützer eingesetzt werden.

Der Nachteil besteht darin, dass der Treuhänder einem Haftungsrisiko ausgesetzt ist. Wenn jemand einen nicht versicherten Anspruch auf das Familienferienhaus geltend macht, kann der Treuhänder persönlich haften.

Schließlich verhindern Treuhandvereinbarungen in der Regel, dass Begünstigte die Macht über die Treuhandverwaltung haben. Wenn Sie also Ihren Kindern die Autorität über die Immobilie geben möchten, ist eine Florida Vacation Home LLC möglicherweise die beste Option.

Schützen Sie Ihr Ferienhaus

• Alle diese Arten von Ferienhäusern in Florida bieten Vermögensschutz für die Interessen des Erblassers an der Immobilie (wenn ein Gläubiger ein Zivilurteil gegen den einzelnen Erben hat).
• In Florida verhindert das Gesetz, dass das Urteil eines Gläubigers die Beteiligung des Nachkommen an der Family Vacation Home LLC übernimmt.
• Florida Gesetz verhindert, dass Gläubiger den Familienmitgliedern Pfandrechte an Ausschüttungen der LLC auferlegen.

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